Estimation théorique
La Haie Fouassière,44690 La Haie Fouassière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Haie Fouassière,44690-La Haie Fouassière indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 2 | PL DE LAUNAY | 3 | 97 | 193 | 326000€ | 3361€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LA PETITE FOLIE | 4 | 158 | 856 | 245000€ | 1551€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DU BRETAUD | 5 | 133 | 788 | 255000€ | 1917€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE LA JUIVERIE | 6 | 115 | 0 | 275254€ | 2394€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES NOELLES | 3 | 60 | 275 | 232600€ | 3877€ |
2022-11-29 | 15 | RTE DE LA JUIVERIE | 5 | 158 | 458 | 504000€ | 3190€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-15 | 4 | CHEM DES VIGNES | 6 | 102 | 328 | 312000€ | 3059€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 100 | 148 | 350000€ | 3500€ |
2022-05-23 | 1 | CHEM DES VIGNES | 7 | 160 | 372 | 635000€ | 3969€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 93 | 809 | 260000€ | 2796€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE LA FERRONNIERE | 2 | 41 | 421 | 190000€ | 4634€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES COURTILS | 4 | 80 | 454 | 233600€ | 2920€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 110 | 467 | 385000€ | 3500€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES COURTILS | 3 | 55 | 415 | 54375€ | 989€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DE LA GARE | 3 | 115 | 499 | 270000€ | 2348€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DE LA FERRONNIERE | 6 | 166 | 720 | 365000€ | 2199€ |
2021-09-10 | 3 | RTE DE LA JUIVERIE | 3 | 61 | 440 | 202000€ | 3311€ |
2020-07-09 | 5668 | LA GARE | 4 | 71 | 290 | 120370€ | 1695€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DES ENCLOSES | 3 | 63 | 582 | 216000€ | 3429€ |
2022-01-19 | 7 | IMP DES PLATANES | 3 | 57 | 211 | 210000€ | 3684€ |
2021-10-26 | 22 | RUE DES COURTILS | 4 | 102 | 1056 | 292500€ | 2868€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 79 | 785 | 290800€ | 3681€ |
2020-11-30 | 11 | ALL DES CHENES DE LA GARE | 4 | 78 | 276 | 240000€ | 3077€ |
2020-09-07 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 0 | 231140€ | 2785€ |
2021-09-30 | 4 | IMP MELROSE | 4 | 113 | 476 | 347000€ | 3071€ |
2020-12-21 | 5 | IMP MELROSE | 4 | 97 | 406 | 300000€ | 3093€ |
2023-04-17 | 17 | RUE DES PIECES BLANCHES | 5 | 100 | 534 | 310512€ | 3105€ |
2021-04-30 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 125 | 0 | 355000€ | 2840€ |
2021-10-05 | 1 | IMP MELROSE | 4 | 82 | 364 | 265000€ | 3232€ |
2022-07-25 | 1 | IMP MELROSE | 4 | 82 | 364 | 319000€ | 3890€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES PIECES BLANCHES | 4 | 80 | 587 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-08 | 15 | RUE DE L ASTREE | 1 | 30 | 153 | 135000€ | 4500€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES PIECES BLANCHES | 6 | 108 | 602 | 290000€ | 2685€ |
2022-05-19 | 27 | RUE MELROSE | 5 | 103 | 500 | 152100€ | 1477€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES ENCLOSES | 7 | 135 | 725 | 330000€ | 2444€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE L ASTREE | 4 | 72 | 458 | 295000€ | 4097€ |
2020-09-23 | 7 | LE HAMEAU DU VERGER | 4 | 93 | 444 | 290000€ | 3118€ |
2023-05-03 | 13 | IMP DE LA FONTAINE ST JOSEPH | 5 | 110 | 686 | 320000€ | 2909€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 121 | 555 | 416000€ | 3438€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES PIECES BLANCHES | 5 | 84 | 662 | 310000€ | 3690€ |
2022-09-30 | 16 | RUE MELROSE | 4 | 74 | 614 | 230000€ | 3108€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 79 | 375 | 270000€ | 3418€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 105 | 581 | 300000€ | 2857€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 91 | 351 | 270000€ | 2967€ |
2020-06-12 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 290 | 200000€ | 2740€ |
2020-09-01 | 17 | IMP DE LA FONTAINE ST JOSEPH | 5 | 123 | 609 | 294000€ | 2390€ |
2020-07-10 | 13 | RUE MELROSE | 4 | 132 | 238 | 443000€ | 3356€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES PRES DU BOURG | 4 | 72 | 596 | 255000€ | 3542€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 120 | 640 | 190000€ | 1583€ |
2023-03-27 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 138 | 883 | 410000€ | 2971€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 109 | 648 | 322800€ | 2961€ |
2020-06-03 | 41 | RUE DES PIECES BLANCHES | 6 | 106 | 768 | 270000€ | 2547€ |
2019-08-30 | 3 | RUE MELROSE | 4 | 103 | 391 | 252000€ | 2447€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES EPINETTES | 7 | 108 | 587 | 340000€ | 3148€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 330 | 695 | 520000€ | 1576€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES PRES | 4 | 173 | 253 | 550000€ | 3179€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 5 | 80 | 91 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-12 | 5 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 3 | 70 | 54 | 165000€ | 2357€ |
2021-10-08 | 1 | HAM DES CHEVREFEUILLES | 4 | 119 | 927 | 360000€ | 3025€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 182 | 192000€ | 2630€ |
2023-06-20 | 6 | RTE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 143 | 1139 | 385000€ | 2692€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 162 | 260000€ | 3059€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 6 | 92 | 200 | 160000€ | 1739€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES ALISIERS | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-09 | 5888 | ROCHE FOLETTE | 6 | 103 | 1000 | 203000€ | 1971€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES ALISIERS | 5 | 92 | 41 | 294000€ | 3196€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 359 | 330000€ | 3929€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 6 | 174 | 628 | 325000€ | 1868€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU MOULIN DES RATELLES | 4 | 89 | 629 | 320000€ | 3596€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 93 | 154205€ | 1793€ |
2023-06-22 | 11 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 8 | 176 | 908 | 535000€ | 3040€ |
2020-10-05 | 5314 | LA HAUTE CARIZIERE | 3 | 145 | 827 | 269000€ | 1855€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 305 | 215000€ | 2150€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 353 | 253729€ | 3094€ |
2021-01-08 | 11 | RUE ETIENNE CASSARD | 3 | 90 | 45 | 143000€ | 1589€ |
2021-03-02 | 11 | RUE ETIENNE CASSARD | 2 | 49 | 34 | 120000€ | 2449€ |
2020-12-29 | 5315 | LA HAUTE CARIZIERE | 3 | 95 | 1662 | 172000€ | 1811€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LA NOE BUREAU | 5 | 92 | 183 | 555000€ | 6033€ |
2020-02-12 | 29 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 598 | 316000€ | 3854€ |
2020-01-31 | 19 | IMP DE LA LOUETIERE | 3 | 60 | 495 | 169900€ | 2832€ |
2021-04-01 | 10 | RUE GUSTAVE PINEAU | 3 | 104 | 325 | 337000€ | 3240€ |
2022-07-26 | 8 | PL DE LA SAUZAIE | 5 | 134 | 708 | 490000€ | 3657€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DE LA NOE BUREAU | 3 | 110 | 559 | 105000€ | 955€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 110 | 95 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DES CORMIERS | 5 | 95 | 461 | 285000€ | 3000€ |
2023-04-26 | 3 | IMP DU GRAND CHAMP | 5 | 70 | 76 | 289000€ | 4129€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DU GRAND CHAMP | 3 | 60 | 71 | 177000€ | 2950€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 114 | 826 | 297200€ | 2607€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 140 | 0 | 325000€ | 2321€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 90 | 192 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 90 | 192 | 410000€ | 4556€ |
2020-04-27 | 35 | RUE DE LA NOE BUREAU | 5 | 86 | 410 | 252000€ | 2930€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 5 | 100 | 134 | 208000€ | 2080€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 87 | 551 | 220000€ | 2529€ |
2022-07-13 | 7 | CHE DES LANDES | 4 | 85 | 337 | 241285€ | 2839€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DES FOUGERES | 5 | 122 | 498 | 365000€ | 2992€ |
2022-02-18 | 19 | CHATEAU GAILLARD | 5 | 112 | 1000 | 300000€ | 2679€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 419 | 258000€ | 2660€ |
2023-04-11 | 7 | RUE DE LA DESIREE | 6 | 151 | 0 | 400000€ | 2649€ |
2021-11-12 | 24 | IMP DE L AVENEAU | 4 | 112 | 578 | 175000€ | 1563€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 70 | 11 | 253000€ | 3614€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DES SAULES | 5 | 85 | 163 | 305000€ | 3588€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 121 | 974 | 408500€ | 3376€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 100 | 445 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 100 | 445 | 336500€ | 3365€ |
2020-11-13 | 10 | IMP DES SAULES | 3 | 79 | 165 | 255000€ | 3228€ |
2022-05-25 | 6 | CLOS DE L'AVENEAU | 4 | 102 | 442 | 315000€ | 3088€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 72 | 330 | 290000€ | 4028€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 8 | 225 | 563 | 300000€ | 1333€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 89 | 246 | 133750€ | 1503€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DES SAULES | 4 | 79 | 347 | 235000€ | 2975€ |
2021-04-16 | 11 | IMP DES SAULES | 4 | 90 | 409 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 107 | 1197 | 320000€ | 2991€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DU PATISSEAU | 11 | 183 | 630 | 250000€ | 1366€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DU PATISSEAU | 11 | 183 | 630 | 375000€ | 2049€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DES LANDES | 5 | 97 | 767 | 290000€ | 2990€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DE L ENCLOS | 4 | 93 | 436 | 378500€ | 4070€ |
2019-12-16 | 5 | IMP DES SAULES | 3 | 73 | 338 | 245000€ | 3356€ |
2020-10-15 | 5 | IMP DES SAULES | 3 | 73 | 338 | 255000€ | 3493€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 121 | 675 | 350000€ | 2893€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DES VIGNES | 2 | 70 | 620 | 170000€ | 2429€ |
2020-02-04 | 2 | ALL DES FORGES | 4 | 109 | 775 | 307240€ | 2819€ |
2021-11-24 | 6 | ALL DES FORGES | 5 | 123 | 953 | 425000€ | 3455€ |
2022-06-09 | 4 | ALL DES FORGES | 4 | 124 | 1030 | 427000€ | 3444€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DE LA CAILLERIE | 6 | 184 | 1278 | 350000€ | 1902€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 118 | 802 | 359000€ | 3042€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DE LA LOUETIERE | 4 | 132 | 300 | 373150€ | 2827€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DE BEL AIR | 3 | 55 | 520 | 205500€ | 3736€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU PATISSEAU | 4 | 76 | 331 | 233500€ | 3072€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 134 | 200 | 267000€ | 1993€ |
2021-07-30 | 7 | PL DE LA RAIRIE | 5 | 136 | 233 | 325000€ | 2390€ |
2020-05-19 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 135 | 147 | 410000€ | 3037€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DU PARADIS | 5 | 120 | 587 | 310000€ | 2583€ |
2019-08-23 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 90 | 414 | 259500€ | 2883€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE BEL AIR | 5 | 127 | 980 | 332115€ | 2615€ |
2022-12-29 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 130 | 515 | 340000€ | 2615€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 91 | 879 | 208000€ | 2286€ |
2022-03-21 | 2 | RTE DE BEAU SOLEIL | 4 | 62 | 397 | 210000€ | 3387€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE L AVENEAU | 4 | 83 | 748 | 180000€ | 2169€ |
2021-05-29 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 61 | 0 | 130000€ | 2131€ |
2022-01-27 | 8 | PL DE LA RAIRIE | 6 | 134 | 809 | 290000€ | 2164€ |
2023-01-12 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 61 | 438 | 394000€ | 6459€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 90 | 150 | 276000€ | 3067€ |
2020-08-03 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 76 | 612 | 292000€ | 3842€ |
2022-01-24 | 2 | IMP DU VIEUX PRESSOIR | 2 | 35 | 50 | 140000€ | 4000€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES COTEAUX | 4 | 59 | 114 | 185000€ | 3136€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 129 | 564 | 470000€ | 3643€ |
2022-05-19 | 8 | RTE DE BEAU SOLEIL | 4 | 92 | 378 | 241000€ | 2620€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE L AVENEAU | 4 | 87 | 383 | 280000€ | 3218€ |